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スミカエ兵庫店の不動産ブログ
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reason
スミカエ兵庫店が選ばれる理由
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Reason.1
高い顧客満足度
お客様のご希望に合わせて沿線やエリアから探したり、条件から探したり...理想の物件をご提案します！。
新しい家に住むことで皆様が素敵な街・生活・人と出会えるように誠心誠意、対応させていただきます。
ぜひ、スミカエ兵庫店にお任せください！
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Reason.2
住まいのトータルサポート
スミカエ兵庫店は誠実な対応でお客様の物件探しをサポートしています。
サポートといってもただお部屋探しをお手伝いするだけではなく、入居後のアフターフォローや退去時の相談も承っています。
お客様のご要望に添えられるように一括してサポートいたしますのでぜひお任せください。
review
スミカエ兵庫店の口コミ
スミカエ兵庫店は顧客満足度No.1を目指しています。
ご来店されたお客様のお引越しを全力でサポート致します！
そのため、お客様からの評判が高くGoogle口コミでは各店舗で多くの評価をいただいております。
兵庫駅周辺で賃貸物件をお探しならスミカエ兵庫店にお任せ下さい！
まま
スミカエ兵庫店森田さんに担当して頂きました。自分名義で賃貸契約するのは初めてでしたが、最初のネット検索の返信から、内見、申込のやり取り、契約手続きなど、最後までとても親身に対応して頂きました。不安点も聴いていただき、すぐに対処して頂けたので、頼りになり安心して進めることができました。ありがとうございました。
豚カツズボラな
小川さんに担当して頂きました。気に入った物件を伝えるとその日の内に迅速に対応してくださり無事契約することができました！
内見をせずに契約しましたが契約後に内見もさせてくださりありがたかったです。
家族での引っ越しは初めてでわからないことも多くて不安でしたが説明もわかりやすくとても丁寧に対応していただきました。
次も引っ越す事があれば小川さんに対応してもらいたいです。引っ越しを考えられてる方がおられましたらスミカエ兵庫店おススメします😊
ありがとうございました⭐︎
Moe
クチコミから見つけてご連絡させて頂きました。一人暮らしが初めての私にも分かりやすく丁寧に説明してくださってとても助かりました！
小川さん含めスタッフの方も気さくで仲がいいのも伝わりました😊
お部屋探しをご検討されている方がいたらオススメです！
ありがとうございました😊
SH
兵庫の物件が全く分かりませんでしたが非常に丁寧で親切にして頂きました。
私は森田さんに対応して頂きました😋
短期間でしたがお世話になりました。
おすすめの美味しいお店も教えて頂きました(笑)
みらい
引越からちょうど1年で、会社の転勤でまたも部屋探し！
愛知県への引越でしたが、前回利用したスミカエさんにお願いしました。
新店が兵庫駅に出したとの事で、今回はスミカエ兵庫店さんにお世話になりました。
遠方でしたが、空室をすぐに調べてくれて沢山紹介してくれたのでスムーズに決めれました！
お部屋の良い点と悪い点と両方説明してくれるので、安心して契約もできました。
お部屋探しはスミカエ兵庫店さんをおすすめできます！
Flow
スミカエ兵庫店でのお部屋探しの流れ
Flow
01
賃貸物件・不動産選び
スミカエ兵庫店のホームページで検索、または店舗にお問い合わせをして賃貸物件を探しましょう！「お部屋探しはなにから始めればいい？」そんな疑問や不安をお持ちの方は、お気軽にスミカエ兵庫店へご相談ください。
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02
お問い合わせ～内見
気になる物件が見つかったら、スミカエ兵庫店のホームページに掲載のメールフォームや電話でお問い合わせください。その後店舗に来店していただき、気になる賃貸物件をスタッフと一緒に内見します。スミカエ兵庫店のホームページでは、賃貸物件の問い合わせや店舗への来店予約が簡単にできるので、ぜひご利用ください。
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03
賃貸物件の申込み・契約
お客様が住みたいと思える賃貸物件が見つかったら、いよいよお申込み！しかし、申込みをした後、すぐに契約できるわけではありません。申込みをした賃貸物件の大家さん、管理会社などによる入居審査があります。審査通過後は、スミカエ兵庫店に在籍している宅地建物取引士による重要事項説明が行われ、契約内容を確認していただいて契約を締結します。
Flow
04
引越し
契約を結べば、賃貸物件探しも終盤となります。入居が決定したら早めに荷造りや引越し会社の手配を進めましょう。スミカエ兵庫店では、引越し会社のご紹介、賃貸物件の契約後に必要な各種手続きをサポートする体制を整えています。
Faq
スミカエ兵庫店で
不動産に関するよくある質問
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Q
どのくらいの時期から部屋を探した方が良いですか？
A
入居したい月の1ヶ月前が一番ベストになります。もちろん探す月によって、激戦になる月もあるので要注意が必要です。
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Q
家賃は実際どのぐらいが相場ですか？
A
世間一般では、給料の三分の一が良いと言われています。ですが、生活リズムによってはばらつきはでます。例えば、毎日２回は外食をする方と、毎日自炊をする方では、月々に１万円〜３万円の差が出るとも言われています。毎日自炊をする方は少し家賃のをあげて、物件のグレードをあげてもいいかと思います。
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Q
契約時に必要な物はありますか？
A
入居費用・身分証明書・印鑑・入居する方の住民票・連帯保証人の印鑑が最低限必要になってきます。入居する物件によっては、源泉徴収や所得証明書が必要になる可能性もございます。
兵庫駅について
JR兵庫駅は交通の要所としての利便性が優れています。JR兵庫駅からは神戸のおしゃれスポットのハーバーランドがある神戸駅には約3分で行くことが可能でターミナル駅の三宮や大阪にも乗り換えなしで行くことができるのが大きなメリットです。さらに、大阪や京都、そして神戸市外へのアクセスも良く、ビジネスや観光など幅広い目的で移動することができます。また、兵庫駅周辺にはバス停も多く、公共交通機関の利用がしやすい環境です。JR兵庫駅周辺は住みたい街として評判であり、家を探している方にとって魅力溢れる拠点となります。
JR兵庫駅周辺には生活に必要な施設が充実しています。駅前には大型商業施設やスーパーマーケット、ドラッグストアなどがあり、日常の買い物が便利です。また、飲食店やカフェ、スポーツジム、図書館など、有意義な時間を楽しめます。さらに、駅周辺には医療施設や銀行、公共施設なども整備されており、安心して生活を送ることができます。
さらに、JR兵庫駅周辺には自然環境も豊かなスポットがいくつかあります。駅前から大きな公園までの道が散歩に適した雰囲気でアクティブな生活を楽しむことができます。また、近くには海岸もあり、海を眺めながらの散策やデートも楽しむことができます。
JR兵庫駅からすぐの所には柳原蛭子神社という商売の神様をまつる神社があり、1月10日には十日えびすというお参りをする風習があり、周辺には屋台なども立ち並びとても賑やかになります。
兵庫区は、魅力溢れる住みたい街への拠点として、多くの人々に愛されています。JR兵庫駅周辺は生活に便利で、交通アクセスも良く、自然環境も豊かな場所です。また、教育施設は保育園から中学校まで徒歩圏に充実。子育てにも最適な生活環境です。ファミリー層の方もたくさん居住しております。古き良きものと新しいものが調和した暮らしを堪能できる場所です。あなたもJR兵庫駅を拠点に、兵庫区で快適な新生活を始めてみませんか？
兵庫区について
神戸市兵庫区は、神戸の中心部に位置しているため、交通の便も良く、住むことはもちろんですが観光やビジネスにとって最適な魅力溢れる立地です。
古くは、平清盛が整備した大輪田泊がある港町で日宋貿易の拠点となり、海運の要地として繁栄を極めます。そして幕末、兵庫港の開港を諸外国より求められた幕府は、東隣の一漁村神戸を開港し、現在の神戸のモダニズム発展へとつながっていきます。この後、運河沿いに工業や商業が盛んに行われるようになり、国内貿易港の拠点へと発展します。兵庫区には三菱重工、川崎重工などの大企業が次々と進出し、労働者のまちとして大いに賑わいました。歴史が息づいてきた、古き良きまち並み。兵庫区は、現在の神戸を語るうえで、欠かせぬ歴史を秘めたまちといえるでしょう。
都心へのアクセスが良好で鉄道では山陽本線のJR神戸線、阪神電気鉄道の神戸高速線、阪神電鉄の神戸高速線、神戸電鉄の有馬線と神戸高速線、市営地下鉄の西神・山手線と海外線と、多数の路線が走っています。また、路線バスでは市営バスがほぼ全域を運行し交通の便は充実しています。神戸市の居住エリアとしては高い人気を維持しています。
兵庫区は観光名所も豊富にあります。歴史的な建築物や史跡が点在しており、古き良き街並みを楽しむことができます。なかでも能福寺には日本三大大仏のひとつ「兵庫大仏」があり、その高さは約18m。写真スポットとしても高い人気を誇ります。また県立兵庫津ミュージアムは、初代県庁舎を復元した初代県庁館と、展示施設ひょうごはじまり館からなる学習・観光の場で子供から大人まで楽しむことができます。
海近くには新鮮な海産物が揃う中央市場、大型商業施設のイオンモールがあり、ノエビアスタジアム神戸はJリーグチーム「ヴィッセル神戸」の本拠地でサッカー場としてはもちろんのこと、ラグビーやアメリカンフットボールなどの試合や、大規模コンサートが行われるなど、神戸市を代表する施設のひとつです。
神戸の台所と呼ばれている下町情緒が漂う湊川商店街、新開地商店街など新旧入り混じった活気のある買い物スポットがあり、地元の食材を使用した美味しい料理が楽しめるレストランや食堂も数多くあり本格的な味わいを堪能することができます。
以上、神戸市兵庫区についての紹介でした。歴史的な観光名所、美味しい食文化など、さまざまな魅力が詰まった地域です。
神戸市兵庫区の交通事情
兵庫区内の代表的な駅は新開地駅、湊川駅です。
「阪神電鉄」「阪急電鉄」などが乗り入れる新開地駅は三宮方面へのアクセスに便利です。
湊川駅を通る「神戸電鉄有馬線」は、兵庫区北部から通勤・通学する際の主要な足となっています。
また兵庫駅から新快速に乗れば大阪駅まで乗り換えせず約30分でアクセスできます。
バスは「神戸市営バス」「神姫バス」「阪急バス」などが走り、中心市街地の移動も便利です。
マイカーを利用する人は、「国道2号線」や「阪神高速3号神戸線 柳原出入口」から、大阪・姫路方面へもスムーズに移動できます。
「神戸空港」は、新開地駅からは車で「国道2号線」を経由して約20分、「神戸高速・新神戸交通ポートライナー」経由で約40分のところにあります。
神戸市兵庫区の不動産事情
神戸市兵庫区の賃貸物件は、塚本通・新開地・中道通・荒田町・湊町・下沢通などに比較的多く集まっています。 間取りが1K・1DKなどの単身者向けのマンションが中心ですが、少人数向けや家族向けのマンションなど幅広い種類の物件が存在するエリアになります。 築15年〜20年前後の物件が比較的多く見られる一方で、築10年未満の比較的新しい物件も充実しており、幅広い選択肢がありのが特徴です。 家賃は単身者向けのマンションで5万円～8万円、ファミリー向けのマンションで7万円～10万円が主流です。 また、駅から徒歩約5分以内の交通アクセスの良い物件が多く見つけられます。
神戸市兵庫区の賃貸物件探しのコツ
シングル向けの賃貸物件をお探しなら、交通の利便性が良く駅近物件が多い新開地駅、湊川駅周辺がおすすめです。 築年数にもよりますが、ワンルームや1DKは5～7万円程度が相場になります。 築年数の浅い物件は、湊町や佐比江町など、通勤に便利な神戸駅や大型商業施設「神戸ハーバーランド」へ徒歩で行けるエリアにも増えています。 ファミリー向けの賃貸物件は、区の中部から南東部の市街地で豊富に分布しています。 特にJR山陽本線、神戸高速の沿線で見つけやすくなっています。 集合住宅が集まる上沢駅や兵庫駅の周辺は、にぎやかな中心市街地から少し離れており、病院や学校が近いので、子育てしやすいエリアといえるでしょう。 価格帯は、2LDKで8～9万円、3LDKで9～10万円程度が中心になります。
