Faq
スミカエ兵庫店で
不動産に関するよくある質問
お部屋探し・内見について
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Q
家賃は実際どのぐらいが相場ですか？
A
一般的には、月収の3分の1程度が無理なく暮らせる家賃の目安とされています。ただし、生活スタイルによって適切な家賃は異なります。例えば、自炊が多い方と外食が多い方では毎月の生活費に差が出るため、ご自身のライフスタイルに合わせて無理のない予算を決めることをおすすめします。
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Q
どのくらいの時期から部屋を探した方が良いですか？
A
入居したい月の1ヶ月前が一番ベストになります。もちろん探す月によって、激戦になる月もあるので要注意が必要です。
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Q
内見にはどのくらい時間がかかりますか？
A
1件あたり30分程度が目安です。複数件ご覧になる場合は、移動時間も含めて2〜3時間ほどかかることが多いです。
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Q
内見は予約が必要ですか？
A
スムーズにご案内するため、事前予約をおすすめしております。当日のご案内が可能な場合もございますので、お気軽にお問い合わせください。
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Q
遠方に住んでいて内見に行けません。対応できますか？
A
オンライン内見や写真・動画でのご案内も可能です。ご来店が難しい方もお気軽にご相談ください。
申込み・契約について
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Q
契約時に必要なものはありますか？
A
一般的には、初期費用・本人確認書類・印鑑・入居者様の住民票・連帯保証人様の印鑑などが必要です。物件によっては、源泉徴収票や所得証明書などの提出をお願いする場合もございますので、事前にご案内いたします。
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Q
申込みから入居までどのくらいかかりますか？
A
お申込みからご入居までは、審査状況にもよりますが1〜2週間程度が目安です。お急ぎの場合もできる限り対応いたしますので、ご相談ください。
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Q
契約前に審査はありますか？
A
はい、管理会社や保証会社による入居審査がございます。勤務先や収入状況などを確認させていただきます。
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Q
初期費用はどのくらいかかりますか？
A
一般的には家賃の4〜6ヶ月分程度が目安です。物件によって異なりますので、事前にお見積りをご案内いたします。
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Q
初期費用を抑えられる物件はありますか？
A
敷金・礼金ゼロや仲介手数料がお得な物件などもございます。ご希望のご予算に合わせてご提案いたします。
入居について
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Q
入居日は相談できますか？
A
はい、物件によっては調整できる場合がございます。ご希望の日程がございましたら、お気軽にご相談ください。
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Q
引越し業者の紹介はありますか？
A
はい、提携している引越し業者をご紹介可能です！お気軽にお声がけください。
更新・退去について
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Q
退去する際はいつまでに連絡すればいいですか？
A
多くの物件では退去希望日の1〜2ヶ月前までのご連絡が必要です。契約内容によって異なりますので、契約書をご確認いただくか、お気軽にお問い合わせください。
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Q
退去時に費用はかかりますか？
A
お部屋の使用状況によって異なります。通常の生活による経年劣化は貸主負担となることが一般的ですが、故意・過失による汚損や破損についてはご負担いただく場合がございます。
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Q
敷金は返ってきますか？
A
原状回復費用などを差し引いた残額がある場合は返還されます。物件や契約内容によって異なりますので、詳しくは契約内容をご確認ください。
その他
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Q
保証人がいなくても契約できますか？
A
保証会社をご利用いただくことで、保証人なしで契約できる物件も多数ございます。
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Q
ペット可の物件はありますか？
A
はい、ございます。犬・猫など種類や頭数に条件がある場合もございますので、ご希望をお聞かせください。
