新しい生活を始めるために欠かせないのが「賃貸物件の契約」です。
実際に住んでみないとわからないことも多く「後悔したくない」と慎重になる方も多いのではないでしょうか。
そこで今回はNEXERと共同で、事前調査で「賃貸物件に住んだことがある」と回答した全国の男女439名を対象に
「賃貸物件探しでの不安」についてのアンケートを実施しました。
「賃貸物件探しでの不安に関するアンケート」調査概要
調査手法：インターネットでのアンケート
調査期間：2025年12月3日 ～ 12月8日
調査対象者：事前調査で「賃貸物件に住んだことがある」と回答した全国の男女
有効回答：439サンプル
質問内容：
質問1：賃貸物件を探し始めた際、最も大きな悩み・不安は何でしたか？
質問2：その理由を教えてください。
質問3：賃貸契約時の費用面で、とくに不安や不満を感じることは何ですか？
質問4：その理由を教えてください。
質問5：内見だけではわかりにくい物件の「見えない部分」に対して、不安を感じたことはありますか？
質問6：具体的にどんな点に不安を感じましたか？もっとも大きい不安をひとつだけ選んでください。
質問7：その理由を教えてください。
※原則として小数点以下第2位を四捨五入し表記しているため、合計が100%にならない場合があります
質問1：賃貸物件を探し始めた際、最も大きな悩み・不安は何でしたか？
まず、賃貸物件を探し始めた際、最も大きな悩み・不安は何だったかを調査しました。
その結果、最も多かったのは「希望条件に合う物件選び」で35.8％、次いで「予算内で物件が見つかるか」が24.6％、「立地や周辺環境がよいか」が21.4％という結果となりました。
スミカエ兵庫店では、地域に精通した実績豊富なスタッフが、お客様の希望やご要望にぴったりな物件をご提案させていただきます。物件情報をLINEでお送りしたり、オンラインでの相談も可能ですので、ぜひお気軽にご相談ください。
質問2：その理由を教えてください。
続いて質問2では、これらを選んだ理由について聞いてみたので、その一部を紹介します。
希望条件に合う物件選び
自分の条件にあう物件はなかなかないと思うから。（30代・女性）
動物が飼える物件で、治安面も考えたらなかなか決まらない。（30代・女性）
さまざまな条件を組み合わせて理想の物件を探すのが大変だと感じた。（40代・男性）
どこかで妥協する必要が出てくるので。（40代・男性）
通勤圏内で便利に過ごせる物件は、埋まっていて見つけるのが大変です。（50代・男性）
親の介護のため、実家から近いか・希望住居周辺の生活環境（スーパーマーケットや病院など）が整っているか・公共交通機関があるか。（60代・女性）
予算内で物件が見つかるか
予算オーバーしたときに、長く入居できるか不安になるので予算内で決めたいから。（30代・女性）
固定費になるから。（30代・男性）
条件がよい物件は高くなりがちだから。（40代・女性）
条件と家賃のバランスが難しい。（50代・男性）
お金さえ出せば希望の住まいに住めるが、予算内で納得できる物件が見つかるかどうかわからなかった。（50代・女性）
立地も大事だが、何よりも予算内に収まることが一番大事だから。（60代・男性）
立地や周辺環境がよいか
住みやすい環境かはとても大事。（30代・女性）
一人暮らしで怖い思いをしたくないから。（40代・女性）
駅や近くに買い物出来るお店が無いと時間が圧迫されるので。（40代・男性）
職場に近いことを優先した。（50代・男性）
駅近などアクセスが便利なところが最優先だから。（50代・女性）
やはり安全な生活を担保することが最優先に思えるので。（60代・男性）
質問3：賃貸契約時の費用面で、とくに不安や不満を感じることは何ですか？
次に、賃貸契約時の費用面で、不安や不満を感じる点について調査しました。
その結果、最も多かったのは「敷金・礼金」で33.3％、次いで「初期費用が高額」で28.2％、そして「退去時の原状回復費用」が17.5％でした。
スミカエ兵庫店では、敷金・礼金0円や保証人不要など、こだわり条件で物件を検索可能です。さらに、神戸市内の物件では仲介手数料が半額になる特典があり、契約時はもちろん、入居中や退去時の相談料は無料で対応いたします。
質問4：その理由を教えてください。
続いて質問4では、これらの回答理由を聞いてみたので、その一部を紹介します。
敷金・礼金
礼金がぼったくり。（30代・女性）
必要性がわからないので。（30代・女性）
敷金が返金されるか不安。（40代・男性）
礼金の有無で信頼できる管理会社か判断しているから。（40代・男性）
敷金礼金0円物件も多いため。（50代・男性）
敷金が戻ってこないときがあったから。（50代・男性）
初期費用が高額
予算内に収まるか。（20代・男性）
最初に払う金額が大きすぎる。引越し費用もかかるので大変。（30代・女性）
初期費用が高いとお金が無くなってしまって負担に感じるから。（30代・男性）
敷金礼金含め初期費用が高額なのでなかなか気軽に部屋を変えることが出来ない。（40代・男性）
用意していた費用におさまらないと借りることができないから。（50代・女性）
高いと初めから暮らしにくくなる。（60代・女性）
退去時の原状回復費用
詐欺のような会社も多いと聞くので毎回多く取られないか不安。（30代・女性）
子どもが汚してしまいそうだから。（40代・女性）
相場の金額がよくわからないから。（40代・男性）
どのくらいかかるかわからないから。（40代・女性）
曖昧な部分があるから。（50代・男性）
どこが悪くて何処までお金を出せばいいかわからないから。（60代・男性）
質問5：内見だけではわかりにくい物件の「見えない部分」に対して、不安を感じたことはありますか？
次に、内見だけではわかりにくい物件の「見えない部分」に対して、不安を感じたことがあるかを調査しました。
その結果、14.4％が「とてもある」・43.3％が「ややある」と回答し、半数以上が物件の「見えない部分」に対して不安を感じたことがあることがわかりました。
質問6：具体的にどんな点に不安を感じましたか？もっとも大きい不安をひとつだけ選んでください。
続いて質問6では、具体的にどのような点に不安を感じたのかを調査しました。
その結果、42.3％が「騒音（上下・隣人）」・21.7％が「近隣住民との人間関係」と回答しました。どちらも住んでみないとわからない点です。
質問7：その理由を教えてください。
最後に質問7では、これらの回答理由について聞いてみたので、一部を紹介します。
騒音（上下・隣人）
静かに暮らしたいから。（30代・男性）
騒音はかなり問題。イライラさせられる生活はストレスになる。（30代・女性）
隣人の騒音に2年以上苦しんだことがあるので。（40代・女性）
騒音問題に関しては暮らしていく中でストレスになるので。（40代・男性）
アパートは上下左右に音が響くため。（50代・男性）
騒音からのご近所トラブルは避けたいから。（60代・女性）
近隣住民との人間関係
前の家に問題があった。（20代・女性）
隣人トラブルが怖いので。（30代・女性）
隣人や上下の階が気になる。（40代・男性）
入居しないとわかりづらい。（40代・女性）
デリケートなことで、避けられないことだと思うから。（50代・女性）
やはり快適に暮らすためには、近隣住民との良好な関係が大きいから。（60代・男性）
「騒音（上下・隣人）」と回答した方のなかには、実際に騒音トラブルを経験した方もいました。騒音は生活の中でストレスの原因となりやすいため、できるだけ避けたい問題です。
「近隣住民との人間関係」については、隣人や上下階の住民とのトラブルが起きないか不安に感じる方が多いようです。良好な関係を築ければ、安心して暮らせるでしょう。
まとめ
今回の調査では、賃貸物件を探し始めた際の最も大きな悩みや不安について調べた結果、35.8％が「希望条件に合う物件選び」と回答しました。多くの方が、予算内で立地や周辺環境が良い物件が見つかるかどうかに不安を感じているようです。
費用面での不安・不満には「敷金・礼金」「初期費用が高額」「退去時の原状回復費用」が選ばれました。引っ越し費用がかかるため、敷金・礼金を含む初期費用を抑えたいと考える方が多いようです。
また、物件の「見えない部分」に不安を感じたことがある方は半数以上でした。とくに「騒音」や「近隣住民との人間関係」に不安を抱えていることがわかりました。これらはどれも生活の中でストレスとなりやすいため、快適に暮らせる住居を見つけることが重要です。
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また、契約時はもちろん、入居中・退去時の相談も無料で承ります。お部屋探しからご入居後のアフターフォローまで、誠心誠意で対応させていただきますので、ぜひお気軽にご相談ください。
記事等でのご利用にあたって
・引用元が「株式会社NEXERとスミカエ兵庫による調査」である旨の記載
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